W 2025 roku liczba pustych mieszkań w Londynie wyniosła 105 138, co stanowiło 2,7% wszystkich nieruchomości w stolicy. To znaczący wzrost w porównaniu z 2016 rokiem, jak podaje Ministerstwo Mieszkalnictwa, Społeczności i Samorządu Lokalnego (MHCLG). Aż 88% tych nieruchomości należy do prywatnych właścicieli, a wiele z nich znajduje się w najdroższych dzielnicach miasta.
Podczas posiedzenia Komitetu ds. Mieszkalnictwa Zgromadzenia Londyńskiego, które odbyło się 7 lipca, przedstawiono dane wskazujące, że zagraniczni inwestorzy są jedynymi nabywcami zdolnymi do zakupu najkosztowniejszych nieruchomości w Londynie. Dr Jonathan Bourne z Centrum Zaawansowanej Analizy Przestrzennej na University College London zauważa, że niektóre z tych nieruchomości służą jako inwestycje związane z wypoczynkiem lub są pozostawiane puste w oczekiwaniu na wzrost ich wartości.
Wpływ na lokalne społeczności
Wysoki odsetek pustostanów koncentruje się w luksusowych dzielnicach, co zmusza osoby wcześniej tam mieszkające do przeprowadzki na peryferia miasta. Zjawisko to prowadzi do wzrostu popytu i cen również poza centrum Londynu. Dr Bourne podkreśla, że problemem jest nie tyle liczba pustych mieszkań, ile ich rozmieszczenie w określonych lokalizacjach. W najtańszych częściach Londynu pustostany występują rzadziej, podczas gdy w najdroższych dzielnicach ich odsetek jest znacznie wyższy.
Działania władz Londynu
Władze miasta podejmują kroki, aby ograniczyć liczbę pustych mieszkań. Plan dla Londynu z 2021 roku zakłada efektywniejsze wykorzystanie istniejących zasobów oraz mechanizmy zapobiegające pozostawianiu nowych mieszkań pustymi. Dr Bourne uważa jednak, że potrzebne są bardziej zdecydowane rozwiązania, ponieważ obecne dodatkowe opłaty za niezamieszkane nieruchomości nie robią wrażenia na najbogatszych inwestorach.
Zastępca burmistrza Londynu ds. mieszkalnictwa, Tom Copley, podkreśla, że kluczowym sposobem na rozwiązanie kryzysu mieszkaniowego jest budowa większej liczby mieszkań, w tym socjalnych i przystępnych cenowo. Jego zdaniem, niektóre tak zwane luksusowe mieszkania to w rzeczywistości zwykłe lokale z wysokimi cenami.
