Po kilku latach względnej stabilizacji, najemcy w Wielkiej Brytanii muszą zmierzyć się z ponownym wzrostem czynszów. Najnowsze dane wskazują, że tendencja wzrostowa przyspiesza, co budzi obawy wśród osób wynajmujących mieszkania.
Aktualna sytuacja na rynku najmu
Zgodnie z raportem HomeLet Rental Index, w sierpniu średni miesięczny czynsz w Wielkiej Brytanii osiągnął 1382 funty. To oznacza wzrost o 0,9% w porównaniu z lipcem, kiedy koszt wynosił 1369 funtów. W zestawieniu z sierpniem poprzedniego roku, kiedy średnia opłata wynosiła 1328 funtów, wzrost rok do roku wyniósł 4,1%.
Wyłączając Londyn, średni czynsz w pozostałych rejonach kraju wyniósł 1179 funtów, co oznacza wzrost o 0,8% w stosunku do lipca i 3,4% w skali roku. Londyn pozostaje najdroższym miejscem do wynajmu, z przeciętnymi cenami na poziomie 2238 funtów. W tym przypadku wzrost wyniósł 1,4% w porównaniu z poprzednim miesiącem i 5,1% rok do roku.
Finansowe obciążenie najemców
W większości regionów Wielkiej Brytanii odnotowano wzrosty czynszów w sierpniu, z wyjątkiem dwóch z dwunastu regionów. Obciążenie finansowe najemców rośnie, a średnio przeznaczają oni 32% swoich dochodów na czynsz. W Londynie wskaźnik ten jest jeszcze wyższy i sięga 39,8%.
Przyszłość cen wynajmu
Prognozy na przyszłość również nie są obiecujące. Według danych z portalu Zoopla, w lipcu odnotowano wzrost kosztów wynajmu nowych mieszkań o 2,6% w porównaniu z rokiem poprzednim. Portal przewiduje, że roczny wzrost czynszów w sektorze prywatnym do końca roku wyniesie od 4% do 5%.
Jednym z głównych czynników wpływających na wzrost cen jest ograniczona liczba dostępnych mieszkań na wynajem. Dodatkowo, osoby planujące zakup mieszkania zrezygnowały z tego zamiaru z powodu wyższych kosztów kredytów hipotecznych, co zwiększa konkurencję na rynku wynajmu. Średnio każde ogłoszenie przyciąga ponad pięć zapytań, co jest najwyższym wynikiem od niemal dwóch lat.
Raport Zoopla podkreśla, że szczególnie duży popyt na wynajem odnotowano w Londynie, co może oznaczać dalsze presje na wzrost czynszów w tym regionie.
